Il Mutuo per Costruzione


Il Mutuo per Costruzione

Il mutuo per costruzione è un’operazione destinata a finanziare l’edificazione di un nuovo immobile residenziale. 

Così come nel caso della ristrutturazione, solitamente gli istituti di credito non finanziano oltre l’80% del costo di costruzione e di di solito l’operazione prevede che il richiedente abbia già provveduto all'acquisto del terreno con fondi propri. 

Condizione obbligatoria per la richiesta e l’erogazione del mutuo per costruzione è che il richiedente abbia ottenuto:
- l’approvazione del progetto;
- la Concessione Edilizia;
- l’autorizzazione all'inizio lavori.
Il mutuo per costruzione non viene erogato in un’unica soluzione, bensì a “Stato Avanzamento Lavori” (SAL) man mano che i lavori di edificazione procedono. Ogni erogazione viene denominata “tranche” e la sua liquidazione viene autorizzata solo a seguito della verifica del perito. 

A seconda dell’Istituto erogante, le tranche possono essere erogate senza particolari formalità, ma ci sono anche istituti che prevedono la sottoscrizione di un Atto di Quietanza che deve essere stipulato con atto notarile. 

Molti istituti oggi prevedono l’erogazione del mutuo per costruzione anche nel caso in cui il cliente acquisti un immobile prefabbricato, tipologia che sta vivendo una grande diffusione soprattutto in alcune zone d’Italia grazie alla bioedilizia, settore in costante crescita.

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