Acquisto Seconda Casa

Acquisto Seconda Casa

Stai pensando di acquistare una seconda casa, magari al mare o in montagna, oppure per uno dei tuoi figli?
In tal caso è opportuno considerare la richiesta di un mutuo seconda casa. Rispetto al mutuo per l’acquisto della prima casa, il mutuo per l’acquisto della seconda casa non ha le stesse agevolazioni e viene concesso sotto requisiti leggermente differenti.
L'importo del mutuo per l'acquisto di un secondo immobile è tassato al 2% invece che allo 0,25% del mutuo prima casa.
Inoltre, proprio perché ci si aspetta che chi può permettersi di comprare una seconda abitazione sia generalmente in condizioni economiche migliori, e perché è ragionevole pensare che una famiglia sia disposta a fare più sacrifici per rimborsare il mutuo della casa principale che quella della casa delle vacanze, generalmente le banche richiedono delle condizioni meno vantaggiose rispetto a quelle dei mutui prima casa: limitano la durata del mutuo a 30 anni e l’LTV (il rapporto tra importo del mutuo e valore dell’immobile) al 60%, e verificano che l’impatto della rata sul reddito mensile sia molto contenuto (inferiore al 25%).

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